白银市区政府对面56亩优质商住用地11月出让 - 5000万元

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交易流程

土地介绍

项目一

项目区位：

银西高端商住开发项目位于白银区诚信大道以西、体育场西路以东，东至城信大道、南至南环路、西至体育场西路、北至银西中路。地块区域西接银西工业园区，东接白银市重点打造的银凤湖文化商务区，交通便利、区域发展潜力巨大。

规划条件：宗地面积约合551.58亩，宗地形状较规则，地质构造相对稳定。宗地内场地地貌单一，地形平旦，地层结构简单，无地质构造与不良地质作用，场地稳定性较好，示意建设。宗地外基础设施配套“六通”，宗地红线内场地平整。规划用途为居住用地，容积率≤3.5(不含地下部分的建筑面积），绿地率≥35%，建筑密度≤40%。宗地根据招商情况分宗出让。

项目优势：

（1）区域优势：项目位于白银市西区开发区、南部高科园区核心位置，背靠白银矿冶职业技术学院、全民健身场馆、紧邻银凤湖文化商务区、高速出口、汽车站及规划城铁站，是白银市重点发展区域。该区域是未来白银市城市副中心。周边配套齐全，紧邻体育中心，市民公园，银行，医院，学校、长途汽车站等。

（2）交通便捷：项目周边交通方便，项目所在地四面临路，北侧紧邻银西中路，东侧面向主干道诚信大道，距离规划轻轨站一路之隔。南侧是南二环路，可直通京藏高速。西侧靠近体育场西路，与银西工业园区遥遥相望。

项目二

项目区位：

银凤湖南地块位于银城路以南，南环路以北。东至银西二路、南至南环路、西至空地、北至银城路，宗地位于白银区核心位置，周边配套设施完善，未来有较大升值空间。

规划条件：宗地面积37468.54㎡（56.2亩），宗地形状规则，三面临街，宗地红线内场地平整。规划用途为居住用地，容积率≤3.0（不含地下部分的建筑面积），绿地率≥30%，建筑密度≤40%。

项目优势：

（1）区域优势：项目位于白银市银凤湖高端文化商务区、西侧为在建的占地面积320亩，总建筑面积7.6万平方米的五星级酒店，白银铜城国际大酒店。北侧为白银市重点打造的银凤湖公园项目，临近市、区两级政府机关、医院、高速出口、汽车站及规划城铁站，是白银市重点发展现代加工制造、现代商贸物流、现代文化教育、现代时尚人居四大主导产业为主的崭新都市区。

（2）交通便捷：项目周边交通方便，项目所在地临街面长，北侧紧邻银城路，西侧面向银凤湖，距离规划轻轨站一路之隔。南侧是南环路，可直通京藏高速。东侧规划银西二路。

（4）宜商宜居：白银市城市规划中，按照“水旺城兴、人水和谐、宜居宜业、生态田园”的目标，将白银建设为天蓝、地绿、水清、城秀的生态湖泊城市。银凤湖结合银西地块高端绿色人文社区的优势，紧随银西商业兴起的浪潮，逐步建立以湖为纽带，带动周边产业发展的动力。毗邻高速公路，在银凤湖与南环路之间，作为具有二类商住用地的地块，随着白银房地产发展态势风起云涌，城市建设日新月异的发展，白银西区现代化都市的风采逐步显现；伴随着现在人们对高端楼盘的追求，在此处开发商品房和商业用地，已然成为房地产企业投资开发的旺地。

白银市房地产市场：

（1）城区的扩大，人口的增加；城区辖会宁、靖远、景泰三县以及白银、平川2个区，面积从2.12平方公里。户籍人口180万。

（2）新区可供应地相对多，地价低，但老城区的地少，且地价也相对来说不是很贵。

（3）外商、外资企业近年来踊跃投资，为当地的地产开发提供了资金和新模式，同时也促进了房地产业良性发展。

（4）政府充分发挥行政职能和财政职能，出台一系列的优惠政策，如减免税费等优惠措施。政府通过投资、税收和补贴等手段，吸引外资，带动和促进民间投资，加大基础建设的力度，为房地产的发展提供了条件，促进了房地产的发展。

交易流程